Estimation théorique
Route de Château gontier,53400 Craon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Château gontier,53400-Craon indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 125 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 8 | 204 | 850 | 150000€ | 735€ |
2023-02-10 | 8 | CHE DE BOUILLI | 1 | 36 | 343 | 44000€ | 1222€ |
2020-05-26 | 139 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 85 | 1043 | 97800€ | 1151€ |
2019-12-11 | 20 | CHE DE BOUILLI | 3 | 79 | 1030 | 129450€ | 1639€ |
2021-06-11 | 21 | RUE D'AUTEUIL | 4 | 145 | 717 | 350000€ | 2414€ |
2019-05-28 | 7 | RUE CHEVALIER DU FAU | 6 | 131 | 908 | 215650€ | 1646€ |
2021-12-01 | 8 | RUE RENE GUY | 5 | 158 | 1001 | 230000€ | 1456€ |
2022-02-17 | 11 | AV DE LONGCHAMP | 7 | 138 | 659 | 214906€ | 1557€ |
2021-10-15 | 1 | RUE TENOR DE BEAUNE | 5 | 106 | 535 | 225000€ | 2123€ |
2021-10-08 | 82 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 2 | 62 | 198 | 66000€ | 1065€ |
2019-09-06 | 103 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 85 | 851 | 156000€ | 1835€ |
2023-01-23 | 39 | RUE JOSEPH BUINEAU | 2 | 54 | 452 | 116300€ | 2154€ |
2019-07-04 | 8 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 101 | 741 | 172000€ | 1703€ |
2020-04-29 | 55 | RUE JOSEPH BUINEAU | 4 | 82 | 465 | 105000€ | 1280€ |
2020-11-03 | 3 | RUE RENE GUY | 7 | 124 | 1015 | 178000€ | 1435€ |
2019-11-05 | 5 | AV DE LONGCHAMP | 7 | 143 | 701 | 220000€ | 1538€ |
2023-01-27 | 9 | RUE D'AUTEUIL | 6 | 139 | 620 | 255900€ | 1841€ |
2020-11-09 | 14 | RUE JOSEPH BUINEAU | 6 | 160 | 606 | 178500€ | 1116€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LONGCHAMP | 5 | 106 | 823 | 230000€ | 2170€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DU STADE | 3 | 59 | 115 | 48000€ | 814€ |
2020-09-22 | 7 | RUE D'AUTEUIL | 7 | 98 | 620 | 207000€ | 2112€ |
2022-09-30 | 3 | RUE D'AUTEUIL | 6 | 158 | 701 | 355000€ | 2247€ |
2023-03-16 | 1 | RUE JOSEPH BUINEAU | 4 | 104 | 570 | 179830€ | 1729€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DU POIRIER | 5 | 143 | 575 | 218750€ | 1530€ |
2019-06-27 | 21 | RUE JOSEPH BUINEAU | 5 | 78 | 564 | 132500€ | 1699€ |
2021-08-27 | 4 | AV DE LONGCHAMP | 5 | 123 | 660 | 240000€ | 1951€ |
2022-03-16 | 6 | RUE ARCHIBALD | 7 | 127 | 803 | 200000€ | 1575€ |
2021-01-22 | 39 | RUE DU POIRIER | 5 | 102 | 687 | 152000€ | 1490€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 88 | 406 | 95000€ | 1080€ |
2021-02-18 | 64 | RUE DU POIRIER | 5 | 145 | 550 | 200000€ | 1379€ |
2020-09-24 | 58 | RUE DU POIRIER | 4 | 78 | 539 | 75000€ | 962€ |
2022-08-30 | 63 | RUE DU POIRIER | 5 | 94 | 928 | 195000€ | 2074€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 118 | 1105 | 255000€ | 2161€ |
2023-02-07 | 60 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 163 | 541 | 250000€ | 1534€ |
2023-02-24 | 55 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 70 | 151 | 50100€ | 716€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DES AJONCS | 5 | 163 | 500 | 270000€ | 1656€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU SABBAT | 1 | 32 | 172 | 22000€ | 688€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU SABBAT | 3 | 57 | 166 | 60500€ | 1061€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DU SABBAT | 1 | 33 | 158 | 38000€ | 1152€ |
2021-11-24 | 42 | RUE DU POIRIER | 5 | 84 | 579 | 116000€ | 1381€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU SABBAT | 2 | 50 | 442 | 90100€ | 1802€ |
2020-07-27 | 54 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 2 | 53 | 337 | 40000€ | 755€ |
2019-10-16 | 37 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 123 | 237 | 177500€ | 1443€ |
2020-04-29 | 50 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 62 | 764 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DU SABBAT | 4 | 88 | 596 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-29 | 48 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 140 | 432 | 215000€ | 1536€ |
2022-03-21 | 165 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 89 | 4700 | 193892€ | 2179€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DU POIRIER | 2 | 36 | 286 | 36500€ | 1014€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 139 | 466 | 273195€ | 1965€ |
2021-08-19 | 55 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 533 | 94300€ | 3143€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 794 | 180000€ | 1286€ |
2021-05-17 | 40 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 71 | 200 | 80000€ | 1127€ |
2020-10-27 | 38 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 71 | 222 | 68000€ | 958€ |
2020-05-29 | 67 | RUE DE LA GARE | 8 | 161 | 950 | 115000€ | 714€ |
2019-05-29 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 397 | 80000€ | 879€ |
2020-09-10 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 397 | 139000€ | 1527€ |
2022-11-24 | 71 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 372 | 72000€ | 1180€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DE LA GARE | 5 | 86 | 414 | 63000€ | 733€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 432 | 142870€ | 2101€ |
2019-09-05 | 1 | ALL FRANCOIS BOULAY | 4 | 105 | 479 | 140000€ | 1333€ |
2022-06-13 | 3 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 129 | 519 | 250000€ | 1938€ |
2022-01-06 | 45 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 725 | 91000€ | 728€ |
2021-02-11 | 83 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 694 | 212025€ | 1767€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 98 | 526 | 153615€ | 1568€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 125 | 446 | 240739€ | 1926€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 142 | 402 | 280000€ | 1972€ |
2020-10-02 | 9 | ALL LOUIS BLERIOT | 3 | 69 | 530 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-23 | 64 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 1126 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-13 | 82 | RUE DE LA GARE | 2 | 57 | 99 | 82000€ | 1439€ |
2022-01-21 | 68 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 282 | 115000€ | 1825€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 61 | 180 | 50000€ | 820€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 98 | 95000€ | 1250€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 63 | 223 | 80000€ | 1270€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 256 | 30000€ | 714€ |
2021-02-02 | 102 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 255 | 68000€ | 680€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES COLVERTS | 5 | 94 | 420 | 170845€ | 1818€ |
2020-12-28 | 96 | RUE DE LA GARE | 8 | 148 | 519 | 270000€ | 1824€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 114 | 589 | 197000€ | 1728€ |
2021-02-23 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 45 | 317 | 55000€ | 1222€ |
2021-10-22 | 15 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 170 | 550 | 300000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 161 | 120000€ | 1622€ |
2021-04-29 | 48 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 3 | 90 | 715 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 94 | 397 | 147400€ | 1568€ |
2021-03-02 | 110 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 601 | 150000€ | 1071€ |
2020-03-06 | 13 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 122 | 123 | 138500€ | 1135€ |
2022-07-29 | 13 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 122 | 123 | 170000€ | 1393€ |
2023-04-04 | 11 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 69 | 65 | 212000€ | 3072€ |
2021-03-19 | 12 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 82 | 155 | 67500€ | 823€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU TERRAS | 4 | 80 | 627 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-16 | 4 | RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY | 3 | 79 | 179 | 240000€ | 3038€ |
2021-01-19 | 8 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 134 | 320 | 78000€ | 582€ |
2022-05-02 | 10 | IMP DE LA SUHARDIERE | 4 | 110 | 649 | 82760€ | 752€ |
2021-01-22 | 114 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 371 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-24 | 7 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 76 | 362 | 150231€ | 1977€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY | 3 | 79 | 226 | 135000€ | 1709€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 110 | 142 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-20 | 23 | RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY | 4 | 83 | 262 | 95000€ | 1145€ |
2022-02-24 | 3 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 99 | 188 | 65000€ | 657€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DU TERRAS | 4 | 63 | 428 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DU LUARCON | 5 | 80 | 261 | 139000€ | 1738€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 61 | 295 | 56000€ | 918€ |
2021-04-30 | 28 | BD DU DOC BODINIER | 6 | 120 | 149 | 41000€ | 342€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 97 | 413 | 176264€ | 1817€ |
2023-01-18 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 116 | 462 | 200525€ | 1729€ |
2019-07-08 | 21 | RUE DES COMBATTANTS D A.F.N. | 4 | 96 | 649 | 126000€ | 1313€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 4 | 96 | 649 | 138621€ | 1444€ |
2021-09-06 | 24 | BD DU DOC BODINIER | 6 | 129 | 210 | 142500€ | 1105€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE BEL NOT | 4 | 88 | 565 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-24 | 6 | PROM CHARLES DE GAULLE | 6 | 92 | 119 | 55000€ | 598€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 5 | 80 | 1320 | 94000€ | 1175€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE BEL NOT | 4 | 103 | 663 | 150000€ | 1456€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU LUARCON | 3 | 96 | 500 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE SEGRE | 3 | 73 | 444 | 80000€ | 1096€ |
2020-02-12 | 21 | CITE DE CHAMPAGNE | 5 | 78 | 368 | 120000€ | 1538€ |
2022-12-21 | 1 | PL AUGUSTE ECOLE | 4 | 76 | 583 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 3 | 54 | 605 | 25000€ | 463€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 5 | 80 | 113 | 119500€ | 1494€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DU TERRAS | 4 | 81 | 631 | 120000€ | 1481€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 6 | 150 | 1431 | 270000€ | 1800€ |
2020-01-20 | 9 | PROM CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 54 | 25000€ | 250€ |
2019-10-26 | 31 | RUE DES HALLES | 3 | 54 | 35 | 34000€ | 630€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 4 | 126 | 417 | 205000€ | 1627€ |
2022-05-27 | 15 | CITE DE CHAMPAGNE | 5 | 79 | 356 | 85000€ | 1076€ |
2022-03-29 | 12 | CITE DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 361 | 72000€ | 857€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 72 | 548 | 79600€ | 1106€ |
2021-06-10 | 2 | RTE DE SEGRE | 3 | 61 | 733 | 115000€ | 1885€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 8 | 258 | 535 | 207000€ | 802€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 850 | 114000€ | 1407€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA LOGE | 3 | 52 | 676 | 85000€ | 1635€ |
2022-04-28 | 25 | PROM CHARLES DE GAULLE | 6 | 272 | 819 | 160000€ | 588€ |
2021-08-26 | 4 | CITE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 382 | 92000€ | 1353€ |
2020-01-23 | 13 | RUE LECOMTE | 4 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE BETHLEEM | 4 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-23 | 15 | RUE LECOMTE | 5 | 104 | 30 | 48500€ | 466€ |
2022-10-14 | 15 | RUE LECOMTE | 5 | 104 | 30 | 79000€ | 760€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 647 | 172500€ | 1778€ |
2022-05-27 | 21 | RUE LECOMTE | 4 | 120 | 146 | 168000€ | 1400€ |
2019-07-10 | 5 | CITE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 356 | 55000€ | 809€ |
2022-11-29 | 20 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 60 | 386 | 88000€ | 1467€ |
2022-01-06 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 556 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-06 | 135 | CHE DE LA BARINIERE | 3 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2020-11-10 | 3 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 80 | 106 | 47000€ | 588€ |
2021-04-13 | 17 | PL DU HUIT MAI | 4 | 110 | 80 | 79500€ | 723€ |
2020-10-19 | 11 | RUE LEPELLETIER | 3 | 70 | 124 | 47000€ | 671€ |
2021-04-07 | 31 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 4 | 67 | 410 | 75000€ | 1119€ |
2020-06-02 | 9 | PL VOLNEY | 2 | 80 | 56 | 50000€ | 625€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 3 | 50 | 27 | 25000€ | 500€ |
2021-05-21 | 19 | RUE LEPELLETIER | 7 | 149 | 52 | 131600€ | 883€ |
2021-09-10 | 13 | RUE LEPELLETIER | 7 | 196 | 682 | 240000€ | 1224€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 3 | 50 | 46 | 35000€ | 700€ |